Вообще-то разговоры об этом велись не первый год, что так, мол, и так, существует чисто теоретическая возможность выселения квартиросъемщика, если он не платит более чем полгода, но длительное время дальше обсуждения темы дело не шло. А тут вдруг – раз! И конкретный неплательщик по решению суда был выселен из своей квартиры.
По правде сказать, готовились к этому долго и серьезно, потому что нужно было соблюсти массу законодательных условий. Например, если ты являешься собственником квартиры и эта квартира у тебя единственная, то выселение вообще почти невозможно. Выселить человека, который проживает здесь по договору социального найма, проще, но и тут есть большой ряд оговорок. А вдруг у него маленькие дети? Или есть очень и очень уважительные причины, например, длительная невыплата заработной платы? У нас в городе до сих пор есть предприятия, на которых человек добросовестно трудится, а вот его работодатели в силу разных причин уже не являются такими добросовестными. Некоторые просто не могут вписаться в жесткие условия рыночной экономики, другие списывают на рынок свое желание платить меньше или не платить совсем.
И срок задолженности в полгода тоже можно легко обойти, например, прийти в банк через пять месяцев и 29 дней и положить рублевку на свой счет. По закону будет считаться, что ты уже не закоренелый неплательщик, а вполне честный гражданин.

Но есть в России в целом, и в Иваново в частности, господа-товарищи, которые вообще не чтут и не читают Жилищный кодекс. Именно к ним и относилась гражданка Б-ва, 1978 года рождения, до некоторого времени проживающая в общежитии № 6. К моменту начала судебного процесса она не платила за свою комнату два года, из-за чего у нее накопился долг в 24 тысячи рублей (комната все же небольшая). По оценке некоторых, не бог весть какая сумма, некоторые такие деньги легко изыскивают на следующий день после подачи заявления в суд. Однако у Б-вой таких денег не было, потому что она длительное время не работает, а на что живет, никому не известно.
Несмотря на это, жила она весело и беззаботно. За антисоциальное поведение женщина была лишена родительских прав, поэтому малолетний ребенок проживал с бабушкой и ей нисколько не мешал. Регулярно у нее собирались друзья-товарищи, вместе с которыми она устраивала веселые пирушки. Естественно, соседям по этажу громкие гулянки не нравились, поэтому в материалах дела зафиксированы как их обращения в полицию, так и отрицательная бытовая характеристика. Есть и характеристика службы судебных приставов, которые пытались взыскать долг по квартплате. Пытались, но безуспешно, потому что дохода, на который можно было бы обратить взыскание, гражданка Б-ва не имела, сберегательной книжки у нее тоже не было, а из имущества — старая кровать хрущевских времен и шаткий стол. Ни изъять, ни арестовать было нечего.

Учитывая приложенные характеристики, безответственное поведение ответчицы, которая несколько раз появлялась на заседание суда в нетрезвом виде, и требования истца – управляющей компании «тест-драйв», суд вынес заочное (на последнем заседании Б-ва не появилась) решение о расторжении договора социального найма без предоставления другого жилого помещения. Это произошло еще 16 марта. Поскольку ответчица не подала апелляцию, в начале апреля приговор был приведен… тьфу! …решение суда было исполнено, и гражданку Б-ву выселили из занимаемой комнаты.
Все мои друзья и знакомые, которым я рассказывал об этом случае, разделились на две противоположные группы. Одни утверждали, что столь строгое и даже жестокое выполнение законов привело к тому, что одним бомжом в Иваново стало больше. Мол, бедной женщине надо было помочь морально и физически, а не требовать с нее лишнего. Другие говорили, что именно из-за таких вот пьянчужек жилищные компании не дополучают миллионы, а потом не могут качественно обслуживать жилой фонд. В результате страдают люди, которые за квартиру платят исправно, но не получают услуг в полном виде. Наверное, этот спор будет продолжаться и далее, потому что к решению любой проблемы существуют разные подходы. Но закон пока что предлагает вполне однозначное отношение к неплательщикам. Не платишь – пойдешь жить на улицу!

Судя по некоторым данным, первое выселение должника не станет последним. На очереди еще несколько аналогичных дел. Так, директор «Весты» Р. Карпушенко рассказала, что их управляющая компания подала в суд на трех братьев, совместно проживающих в однокомнатной квартире. У них долг превышает 100 тысяч рублей, и, судя по всему, погашать его они не собираются. По этим фигурантам также имеются отрицательные отзывы от многих служб и физических лиц. Если сказать прямо, то на братьев озлоблены жители всего подъезда, которым они мешают нормально жить. Ну и нелестные характеристики от службы судебных приставов, полиции и наркоконтроля. Все эти организации по долгу службы пытались поставить должников, так сказать, на путь исправления, но все усилия разбились о многолетнюю привычку к безделью и пьянству. Рассмотрения дела по существу еще не было, о результатах мы сообщим позднее.
М. КУЛЕШОВ.
Газета «Наше слово».